Autor: Magdalena Magaña

En el sector de la construcción, la sostenibilidad se ha convertido en un pilar clave para el desarrollo de proyectos eficientes y rentables. La certificación EDGE, promovida por el IFC, ha demostrado ser una herramienta accesible y efectiva para mejorar el desempeño energético, hídrico y de materiales en edificios residenciales. Aquí mostraremos cómo se aplica EDGE en el sector de vivienda y cuáles son sus beneficios para desarrolladores, inversionistas y compradores.

¿Qué es EDGE y cómo funciona en vivienda?

EDGE es un sistema de certificación de edificaciones sostenibles diseñado específicamente para mercados emergentes. Su enfoque se basa en tres áreas clave:

• Eficiencia energética: Uso optimizado de iluminación, equipos eléctricos y climatización para reducir el consumo de energía.

• Eficiencia en agua: Instalación de accesorios de bajo consumo y sistemas de captación y reutilización de agua.

• Optimización de materiales: Selección de materiales con menor huella de carbono.

Para obtener la certificación, un proyecto debe demostrar al menos un 20% de ahorro en cada una de estas áreas en comparación con un edificio de referencia. Además, los desarrolladores pueden optar por alcanzar el nivel EDGE Advanced (40% de ahorro energético) o incluso Zero Carbon si logran un balance de carbono neutro con energía renovable o compensaciones.

Beneficios de EDGE en vivienda

La certificación EDGE ofrece ventajas significativas para distintos actores del sector inmobiliario:

• Ahorros en costos operativos: Viviendas más eficientes reducen las facturas de electricidad y agua, lo que las hace más atractivas para los compradores.

• Acceso a financiamiento verde: EDGE es reconocida por bancos y entidades financieras que ofrecen hipotecas verdes o tasas preferenciales para proyectos certificados.

• Diferenciación en el mercado: La sostenibilidad es un factor clave de venta, y la certificación EDGE puede ser un valor agregado para los compradores conscientes del impacto ambiental.

Aplicación en México

En México, la certificación EDGE ha sido adoptada en proyectos residenciales de distintas escalas, desde viviendas unifamiliares hasta grandes desarrollos de vivienda social y multifamiliar. En estados como Querétaro, Monterrey y Ciudad de México, se han implementado medidas como calentadores solares, iluminación LED y aislamiento térmico para lograr el nivel EDGE Advanced y acceder a hipotecas verdes.

La certificación EDGE en vivienda no solo representa una estrategia efectiva para reducir el impacto ambiental del sector inmobiliario, sino que también genera beneficios económicos y operativos para desarrolladores y propietarios. Con la creciente demanda de edificaciones sostenibles y el acceso a incentivos financieros, EDGE se posiciona como una solución práctica y rentable para la vivienda del futuro.

Si estás interesado en certificar un proyecto residencial con EDGE, ¡contáctanos para ayudarte a lograrlo!

El contenido inicial de este blog fue generado mediante inteligencia artificial (ChatGPT de OpenAI), y posteriormente modificado y adaptado por el autor.