En el mercado industrial actual en México, especialmente en regiones como el Bajío, la certificación EDGE ha pasado de ser un “plus” a una condición para cerrar contratos con arrendatarios internacionales, fondos y empresas con reportes ESG.

Sin embargo, sigue existiendo la percepción de que certificar es costoso o complejo. La realidad es menos dramática: certificar no es caro, lo que es caro es corregir decisiones tardías o no planear el proyecto con la estrategia adecuada.

Durante años, la sostenibilidad en los edificios se ha medido principalmente por su eficiencia energética: reducir consumos, generar energía renovable y optimizar la operación.
Sin embargo, el sector de la construcción está enfrentando un nuevo desafío ambiental: el carbono incorporado.

El fenómeno del nearshoring está transformando la manera en que se construyen y operan las naves industriales en México. La llegada de nuevas inversiones requiere edificios más modernos, eficientes y competitivos, que no solo respondan a la demanda de las empresas internacionales, sino que también cumplan con los estándares de sostenibilidad que hoy marcan la pauta.

LEED es uno de los sistemas de certificación más usados en el mundo para edificios sostenibles. En 2025 salió LEED v5, la versión más ambiciosa hasta ahora. Busca que los edificios no solo sean eficientes, sino que también reduzcan su impacto ambiental, sean más saludables para las personas y estén preparados para el futuro.

En los últimos años, la industria de la construcción ha comenzado a mirar más allá del consumo de energía en operación de los edificios. Cada vez cobra mayor relevancia el impacto ambiental asociado a los materiales y procesos constructivos: desde la extracción de materias primas, su transporte, la fabricación, la construcción, el uso, hasta la demolición o reutilización.

Las Declaraciones Ambientales de Producto (EPDs, por sus siglas en inglés) se han convertido en una herramienta clave para medir y comunicar el impacto ambiental de materiales, productos y servicios. Sin embargo, al adentrarse, es común encontrarse con términos técnicos que pueden parecer confusos.

En México, los desarrolladores, inversionistas y usuarios finales están priorizando edificios que reduzcan su impacto ambiental, sean eficientes y generen bienestar. Las certificaciones verdes no solo validan ese compromiso, también elevan el valor del proyecto y su posicionamiento en el mercado.

En México, el interés por las EPD ha ido creciendo, sobre todo en los sectores vinculados a la construcción y a proyectos que buscan certificaciones como LEED. Este sistema premia el uso de productos con EPD, ya que demuestran compromiso ambiental y permiten tomar decisiones de diseño más informadas.

Obtener una certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) puede aportar múltiples beneficios a un proyecto: reconocimiento internacional, reducción de costos operativos, mayor valor de mercado y compromiso con la sostenibilidad. Pero una de las preguntas más comunes es: ¿cuánto cuesta certificar un proyecto LEED?