Autor: Magdalena Magaña

Las naves industriales son un pilar fundamental en el desarrollo económico de México, especialmente en zonas como el Bajío y el norte del país, donde la manufactura y la logística son predominantes. Sin embargo, su construcción y operación también representan un impacto ambiental significativo. Por ello, cada vez más empresas buscan certificaciones sostenibles como EDGE y LEED para mejorar su desempeño ambiental y atraer inversiones responsables.

LEED es ampliamente reconocida por su enfoque integral, evaluando aspectos como energía, agua, materiales, calidad del aire y ubicación. Por otro lado, EDGE es ideal para mercados emergentes, enfocándose en tres áreas clave: energía, agua y materiales.

Ventajas de la certificación LEED en Naves Industriales:

• Valor de Mercado Incrementado: Naves certificadas LEED suelen tener un mayor valor de reventa o arrendamiento. Esto atrae a empresas inquilinas comprometidas con la sostenibilidad y puede justificar una renta más alta. En parques industriales, contar con LEED puede ser un diferenciador clave frente a la competencia.

• Reconocimiento global: Ser una certificación ampliamente conocida puede atraer empresas extranjeras interesadas en arrendar o invertir en espacios con estándares altos de sostenibilidad. Aunque está ganando popularidad, EDGE aún no tiene el mismo nivel de visibilidad que LEED en algunos mercados internacionales.

• Alcance Integral: LEED evalúa múltiples aspectos de sostenibilidad más allá de energía, agua y materiales, como calidad del aire interior, manejo de residuos y diseño sostenible del sitio. Esto permite un enfoque integral que puede adaptarse a proyectos complejos o con necesidades específicas, algo que EDGE no cubre con la misma profundidad.

Ventajas de la certificación EDGE en Naves Industriales:

• Ahorros tangibles: EDGE prioriza medidas de eficiencia energética como paneles solares, iluminación LED y sistemas de agua eficientes, proporcionando un rápido retorno de inversión.

• Simplicidad: La plataforma EDGE facilita la evaluación inicial del desempeño ambiental, reduciendo la carga administrativa y técnica. LEED requiere un alto nivel de especialización y documentación, lo que puede ser un reto en proyectos con recursos limitados.

• Costos accesibles: La certificación EDGE suele ser más asequible que LEED, lo que la hace ideal para pequeñas y medianas empresas. El proceso de certificación LEED, así como las estrategias requeridas, suelen implicar una inversión inicial más alta.

¿Cuál elegir para una nave industrial?

La elección entre EDGE y LEED dependerá de las necesidades específicas del proyecto y los objetivos de la empresa. Ambas certificaciones ofrecen beneficios importantes para las naves industriales en México. Si el proyecto busca maximizar el ahorro energético y minimizar costos iniciales, EDGE puede ser la opción más adecuada, especialmente para empresas en crecimiento o con presupuestos limitados. Si la prioridad es un reconocimiento global o cumplir con estándares exigentes de empresas multinacionales, LEED puede ser la certificación ideal, a pesar de su mayor inversión inicial.

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El contenido inicial de este blog fue generado mediante inteligencia artificial (ChatGPT de OpenAI), y posteriormente modificado y adaptado por el autor.