Los edificios y espacios existentes representan una oportunidad significativa para reducir el impacto ambiental. La certificación LEED para Operación y Mantenimiento (O+M) ofrece una solución efectiva para identificar áreas de oportunidad en la operación y el mantenimiento de edificios existentes y para implementar mejoras que generen ahorros en energía, agua, mejora en la calidad del aire y reducción del impacto ambiental. Esto último es particularmente relevante, ya que evita la necesidad de demoler y construir un edificio nuevo.
¿Qué es LEED O+M?
LEED O+M es un sistema de certificación que evalúa y premia las prácticas sostenibles en la operación y el mantenimiento de edificios y espacios existentes. Puede aplicarse a una amplia gama de proyectos, desde edificios hasta oficinas, restaurantes, escuelas y hoteles. La certificación LEED O+M se otorga a proyectos que cumplen con una serie de criterios relacionados con la eficiencia energética, la conservación del agua, la calidad del aire interior y la gestión de residuos, entre otros.
Beneficios de la certificación LEED O+M
Medir y monitorear desempeño de edificios existentes: LEED O+M permite a los propietarios medir y monitorear el desempeño de sus edificios en términos de consumo de energía, agua, calidad del aire interior y otros indicadores clave.
Comparar desempeño: Los propietarios pueden comparar el desempeño de sus edificios con edificios similares y, de esta manera, identificar áreas de oportunidad para mejorar la eficiencia y la sostenibilidad.
Crear ahorros en operación y mantenimiento: Al implementar mejoras sostenibles, los propietarios pueden lograr ahorros significativos en costos operativos y de mantenimiento a largo plazo.
Promover el bienestar de los usuarios: La certificación LEED O+M también se enfoca en la calidad del aire interior y otras condiciones que afectan directamente el bienestar de las personas que ocupan el edificio.
Uso eficiente de recursos: La certificación promueve un uso eficiente de recursos naturales como el agua y la energía, contribuyendo a la conservación del medio ambiente.
Evitar impacto ambiental: Uno de los aspectos más destacados de LEED O+M es su capacidad para evitar el impacto ambiental de la demolición y construcción de un nuevo edificio. Al mejorar un edificio existente, se reduce la cantidad de recursos necesarios y se disminuye la generación de residuos y emisiones de carbono.
¿Cómo se integra LEED O+M y ARC?
La certificación LEED O+M se puede implementar de manera efectiva utilizando la herramienta ARC. ARC es una plataforma que facilita el monitoreo del desempeño del proyecto en áreas clave como agua, transporte, energía, residuos y experiencia del usuario. Además, ARC permite a los propietarios comparar su proyecto con otros similares en función de su uso y ubicación. Esta herramienta brinda una visión holística del impacto ambiental y la sostenibilidad de un edificio o espacio existente y ayuda a identificar oportunidades de mejora.
En resumen, LEED O+M y ARC ofrecen un camino claro hacia un futuro más sostenible para edificios y espacios existentes. Al medir, monitorear y mejorar el desempeño sostenible, podemos reducir el impacto ambiental, crear ahorros significativos y promover el bienestar de los usuarios.
