WELL Residential: la certificación de bienestar para proyectos inmobiliarios
Autor: Magdalena Magaña
Durante años, la sostenibilidad en vivienda se ha centrado principalmente en el ahorro de energía y agua. Sin embargo, la pregunta clave no es solo cuánto consume una casa, sino cómo impacta en la salud física y mental de quienes la habitan. En ese punto, WELL Residential propone un enfoque distinto: poner a las personas en el centro del diseño.
WELL es un sistema basado en evidencia científica que traduce investigaciones médicas y ambientales en estrategias concretas aplicables al entorno construido. En su versión Residential, el estándar está específicamente adaptado al contexto habitacional, reconociendo que las dinámicas de una vivienda son muy distintas a las de una oficina o edificio comercial.
Requisitos de WELL Residential
En su versión piloto, WELL Residential funciona bajo un esquema diferente al de otros sistemas de certificación tradicionales. Actualmente:
No existen requisitos obligatorios individuales.
El único requisito es alcanzar un mínimo de 40 puntos para obtener el reconocimiento “WELL Residence”.
Por el momento, no hay niveles de certificación (no existen categorías como Silver, Gold o Platinum).
Las pruebas de desempeño no son obligatorias dentro de este sistema.
Este enfoque busca facilitar la adopción del estándar y permitir que más proyectos residenciales integren estrategias de bienestar sin una carga excesiva de cumplimiento técnico o pruebas de desempeño costosas.
Estrategias de bienestar aplicables al diseño de vivienda
Uno de los aspectos más relevantes de WELL Residential es que sus estrategias están claramente enfocadas y adaptadas al uso habitacional. No se trata de una simple adaptación de un esquema comercial, sino de criterios pensados para la escala y realidad de la vivienda.
El estándar aborda conceptos como aire interior, agua, iluminación, confort térmico, materiales, acústica, salud mental y comunidad. Sin embargo, lo hace considerando aspectos propios del hogar: descanso, actividad física, higiene, salud, seguridad, convivencia y trabajo remoto.
Muchas de las estrategias pueden integrarse desde etapas tempranas de diseño, como la correcta orientación, ventilación cruzada, selección adecuada de materiales, control solar pasivo o diseño acústico básico. Esto permite que el bienestar no sea un “extra”, sino parte estructural del proyecto.
Tipos de proyectos que pueden obtener el reconocimiento WELL Residence
WELL Residential no se limita a un solo tipo de proyecto. Puede aplicarse a:
Vivienda unifamiliar (single-home).
Departamentos.
Desarrollos completos de varias viviendas.
Esta flexibilidad lo convierte en una herramienta estratégica tanto para propietarios individuales como para desarrolladores inmobiliarios que buscan diferenciar su producto en el mercado.
WELL Residential: Un diferenciador en el mercado inmobiliario
Hoy el comprador de vivienda está cada vez más informado y exige algo más que ubicación y acabados atractivos. La calidad del aire interior, el confort térmico, la iluminación natural y la selección de materiales influyen directamente en la salud. La conversación está evolucionando hacia la calidad de vida.
WELL Residential representa un paso importante en esa dirección: diseñar viviendas que no solo reduzcan impactos ambientales, sino que contribuyan activamente al bienestar de quienes las habitan.
¿Quieres integrar WELL Residential en tu proyecto?
Referencia: Este blog se creó con el apoyo de inteligencia artificial (ChatGPT de OpenAI).
