Certificación WELL Core para edificios con espacios en renta

11 ago

¿Qué es la certificación WELL Core?

WELL Core es la alternativa de la certificación WELL diseñada para edificios tipo Core & Shell (Núcleo y Envolvente), en los que el dueño del edificio ocupa una pequeña porción del área del proyecto y pone en renta la mayor parte de los espacios a uno o más inquilinos.

Un edificio es elegible para certificación WELL Core si al menos el 75% de la superficie de construcción del proyecto es ocupada por uno o más inquilinos.

Niveles de certificación WELL Core

Los edificios pueden lograr certificación WELL Core en los siguientes niveles:

Bronce – 40 puntos
Plata – 50 puntos
Oro – 60 puntos
Platino – 80 puntos

Tipos de proyectos well core

WELL Core puede aplicar a diversos tipos de proyectos, como edificios de oficinas, oficinas de coworking, edificios de usos mixtos, centros comerciales y edificios residenciales.

Aplicabilidad de estrategias en WELL Core

Algunas estrategias deberán ser aplicadas a todo el edificio y otras solo a la porción del edificio bajo la competencia del dueño del proyecto, como el ofrecer beneficios de seguro de gastos médicos a empleados y otros incentivos.

Alcance de pruebas de desempeño en WELL Core

Las pruebas de desempeño en proyectos WELL Core deberán realizarse en al menos el 2.5% de la superficie de construcción total del edificio. El área deberá incluir todas las áreas comunes y espacios bajo control del dueño del proyecto. Si estos espacios no suman el 2.5% de la superficie total del edificio, deberán realizarse pruebas de desempeño en espacios de inquilinos antes o después de su ocupación.

Algunas pruebas deberán realizarse en espacios de inquilinos para lograr el puntaje de la estrategia.