Los edificios tienen un ciclo de vida que va desde la planeación y el diseño, continuando con la demolición y/o construcción, después se encuentra la operación y el mantenimiento continuo, hasta la demolición final al término de su vida útil. Sin embargo, la mayor cantidad de recursos energéticos, hídricos y de residuos que sirven o produce el edificio se encuentra en esta etapa de operación y mantenimiento del mismo, ya que es la fase que más dura de toda la vida del proyecto. Es aquí en donde podemos utilizar las herramientas y programas actuales para poder analizar la información, verificar las áreas donde se pueden generar ahorros y, finalmente, implementar acciones que hagan mucho más eficiente y ecológico nuestro proyecto.
La empresa de tecnología Arc Skoru Inc. y el Green Business Certification Inc. (GBCI) crearon una plataforma, llamada ARC, que gestiona y monitorea la información sobre la operación y el mantenimiento de los lugares y edificios en donde nos desarrollamos. Además, la plataforma permite la creación de nuevos proyectos para poder agregar los datos actuales de consumo para medirlos y generar un puntaje para comunicar el desempeño de estos espacios.
La plataforma ARC es un software que ofrece herramientas que empodera a los equipos de proyecto y que reconoce el liderazgo de cualquier proyecto, en cualquier lugar en donde se puedan medir los datos en cinco categorías para generar una puntuación:
Energía
Agua
Residuos
·Transporte
Experiencia Humana
Este puntaje general va desde el 0 hasta el 100 siendo el mayor puntaje los proyectos que tienen un mejor desempeño y rendimiento en estas cinco categorías. Una vez obtenida esta puntuación, a través de la misma plataforma, se pueden solicitar los certificados de categoría que demuestren el desempeño en cualquiera de las cinco categorías, se puede solicitar la certificación en varios sistemas de clasificación LEED, o bien, se puede utilizar para la presentación anual de GRESB.
Los programas de certificación LEED se pueden lograr por medio de la plataforma ARC y esto agiliza el proceso de lograr el reconocimiento de todos los lugares, ciudades, comunidades, edificios o espacios en una de estas opciones:
Certificados de Rendimiento ARC
LEED V4.1 O+M: Edificios Existentes
LEED V4.1 O+M: Interiores Existentes
Recertificación LEED
LEED para Ciudades y Comunidades
LEED v4 Operaciones y Mantenimiento: Tránsito
LEED Zero
GRESB
Referencias:
Achieve LEED v4.1 O+M certification and recertification with Arc. (2022). Retrieved 24 March 2022, from https://usgbc-li.org/content/achieve-leed-v41-om-certification-and-recertification-arc
Arc Essentials | Arc Skoru. (2022). Retrieved 24 March 2022, from https://arcskoru.com/arc-essentials
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