El commissioning de envolvente consiste en verificar, mediante modelos y pruebas, que el diseño y el desempeño de los materiales y sistemas que componen la envolvente de un edificio cumplen con los requerimientos del propietario. Al mismo tiempo, el commissioning de envolvente ayuda a lograr ahorros en energía y brindar confort a los usuarios.

La recertificación LEED permite monitorear el desempeño de un edificio para asegurar que todos los sistemas continúan operando de manera eficiente y como se tenía proyectado desde el diseño del proyecto. De la misma manera, nos permitirá identificar posibles áreas de oportunidad en la operación y mejoras requeridas para el óptimo desempeño del edificio.

El sistema de certificación LEED BD+C Core & Shell está diseñado para proyectos en los cuales el desarrollador controla el diseño y la construcción de la estructura y envolvente del edificio, así como los sistemas principales del edificio, como el sistema mecánico, eléctrico, de plomería y PCI, pero no tiene control sobre el diseño y la construcción del interior de los espacios en renta.

LEED es el sistema de certificación de edificios verdes más utilizado en el mundo. La certificación LEED es mundialmente reconocida y demuestra liderazgo en sostenibilidad. Los espacios y edificios certificados LEED muestran las siguientes ventajas en comparación con edificios tradicionales no certificados:

Como requisito obligatorio se deberá desarrollar e implementar un plan de control de erosión y sedimentación desde el inicio hasta el fin de la construcción. Por otro lado, como estrategias para sumar puntos en la certificación LEED del proyecto, se implementará un plan de gestión de residuos de la construcción y un plan de control de la calidad del aire interior.

El proceso de certificación LEED de un edificio nuevo se puede resumir en los siguientes pasos:

Al igual que para la certificación LEED, los proyectos en proceso de certificación WELL están en busca de materiales que cumplan con una serie de requisitos. Para los fabricantes, esto significa que habrán de tomar en cuenta los siguientes puntos si desean que sus productos sean incorporados en un proyecto que busca la certificación WELL.

Debido a las crecientes tendencias arquitectónicas hacia el diseño de espacios colaborativos y oficinas abiertas, el empleo de materiales ligeros en construcción, losas y equipos mecánico expuestos, el confort acústico en los espacios de trabajo se ha visto comprometido.

LEED para Operación y Mantenimiento (O + M) ofrece a los edificios y espacios existentes la posibilidad de identificar áreas de oportunidad en su operación e implementar mejoras para crear ahorros en energía, ahorros en consumo de agua, mejorar calidad de aire en los espacios y reducir el impacto ambiental que genera una demolición y una construcción nueva.