Certificación LEED en naves industriales
Autor: Magdalena Magaña
La sostenibilidad ha dejado de ser una tendencia para convertirse en una necesidad estratégica. En este contexto, las naves industriales certificadas LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) representan una respuesta inteligente y rentable a los retos del sector logístico, manufacturero y de almacenamiento.
¿Por qué certificar una nave industrial con LEED?
Aunque tradicionalmente se ha asociado LEED con oficinas y edificios corporativos, en los últimos años ha aumentado significativamente la demanda de certificaciones LEED para naves industriales, centros de distribución y plantas de manufactura. Esto se debe a una combinación de factores:
Ahorro operativo: Las estrategias de eficiencia energética e hídrica reducen de manera considerable los costos de operación en el largo plazo.
Mejora de la imagen corporativa: Cada vez más empresas buscan cumplir con criterios ESG (ambientales, sociales y de gobernanza), y LEED es una herramienta reconocida a nivel internacional para demostrar ese compromiso.
Ventajas competitivas: Una nave certificada LEED puede atraer a mejores inquilinos, acceder a incentivos fiscales o diferenciarse en licitaciones públicas y privadas.
Cumplimiento normativo anticipado: LEED puede alinearse con regulaciones ambientales locales y futuras, reduciendo riesgos legales y financieros.
¿Qué aspectos evalúa LEED en naves industriales?
LEED adapta sus criterios a las características específicas del tipo de edificio. En el caso de las naves industriales, se pueden implementar estrategias como:
Eficiencia energética: Optimización de la envolvente térmica, iluminación LED, HVAC eficiente y modelado energético desde diseño. Se impulsa el uso de renovables en cubierta (fotovoltaicos).
Ahorro de agua: Equipos sanitarios de bajo consumo, captación pluvial y reutilización, y submedición.
Materiales sostenibles: Uso de materiales con Declaraciones Ambientales de Producto (EPD), contenido reciclado, bajo COV y preferencia por proveedores responsables.
Manejo de residuos en obra: Plan de gestión para separar y reciclar residuos (acero, concreto, cartón, etc.), con metas mínimas del 50% de desvío de relleno sanitario.
Conclusión
En países como Estados Unidos, México, Brasil y Colombia ya existen múltiples casos de naves industriales certificadas LEED, impulsadas tanto por empresas multinacionales como por desarrolladores locales. En México, regiones como el Bajío, el norte del país y el Estado de México están viendo un auge en este tipo de proyectos, motivado por la relocalización de cadenas de suministro (nearshoring) y la demanda de infraestructura de alto rendimiento.
Invertir en sostenibilidad no es un lujo, es una decisión estratégica. Las naves industriales LEED no solo representan una respuesta responsable ante la crisis climática, sino una herramienta de rentabilidad, resiliencia y diferenciación competitiva.
¿Estás considerando implementar la certificación LEED en tu próximo proyecto?
Referencia: Este blog se creó con el apoyo de inteligencia artificial (ChatGPT de OpenAI).
