El sistema de certificación LEED BD+C Core & Shell está diseñado para proyectos en los cuales el desarrollador controla el diseño y la construcción de la estructura y envolvente del edificio, así como los sistemas principales del edificio, como el sistema mecánico, eléctrico, de plomería y PCI, pero no tiene control sobre el diseño y la construcción del interior de los espacios en renta.

A lo largo de la vida útil de un edificio ocurren impactos ambientales durante la fabricación y transporte de materiales, y durante la construcción, operación y demolición de los edificios.

LEED es el sistema de certificación de edificios verdes más utilizado en el mundo. La certificación LEED es mundialmente reconocida y demuestra liderazgo en sostenibilidad. Los espacios y edificios certificados LEED muestran las siguientes ventajas en comparación con edificios tradicionales no certificados:

Con el objetivo de impulsar la construcción verde globalmente y lograr reducir en mayor medida la generación de emisiones de gases de efecto invernadero, el estándar de construcción sostenible de EDGE, evoluciona de la versión 2.15 a la versión 3.

WELL Core es la alternativa de la certificación WELL diseñada para edificios tipo Core & Shell (Núcleo y Envolvente), en los que el dueño del edificio ocupa una pequeña porción del área del proyecto y pone en renta la mayor parte de los espacios a uno o más inquilinos, y busca implementar estrategias para beneficios de sus inquilinos.

Los elementos del entorno construido, como lo son la ubicación del edificio, la calidad del aire y del agua, la iluminación, el ruido y la composición de los materiales de construcción, tienen un gran impacto en nuestra salud. La forma en la que los edificios y comunidades se diseñan, se desarrollan y operan está revolucionando al priorizar la salud de los usuarios y su bienestar mental.

Existen diferentes alternativas para desarrolladores que buscan certificar un espacio o edificio que ha logrado generar ahorros en energía y agua, una reducción de su huella de carbono y un menor impacto al medio ambiente. LEED es un sistema de certificación con más de 20 años brindando un marco de referencia para diseño y construcción sustentable, sin embargo, aquí describimos otras alternativas que se adaptan a diferentes mercados y tipos de proyectos:

Como requisito obligatorio se deberá desarrollar e implementar un plan de control de erosión y sedimentación desde el inicio hasta el fin de la construcción. Por otro lado, como estrategias para sumar puntos en la certificación LEED del proyecto, se implementará un plan de gestión de residuos de la construcción y un plan de control de la calidad del aire interior.

La contaminación del aire que se origina en las obras durante trabajos de construcción y demolición puede afectar la salud y la calidad de vida de las personas que ocupan estos espacios.